Сообщение о существенном факте
“ Сведения об отдельных решениях, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента ”
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Закрытое акционерное общество «Кипень»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ЗАО «Кипень»
1.3. Место нахождения эмитента 188515, Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Кипень, Ропшинское шоссе, 4
1.4. ОГРН эмитента 1024702180821
1.5. ИНН эмитента 4720000315
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 05184-J
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.agrounion.ru
2. Содержание сообщения
2.1. Содержание решений об одобрении сделок, на которые в соответствии с законом и Уставом Общества, распространяется порядок одобрения сделок:
Решение, принятое по первому вопросу повестки дня:
Одобрить заключение сделки на следующих условиях:
1. Вид договора: Договор ипотеки
2. Стороны по договору:
2.1. Залогодержатель: Открытое Акционерное Общество Банк "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ".
2.2. Залогодатель: Закрытое акционерное общество «Кипень».
3. Цена, предмет сделки и иные ее существенные условия:
3.1. Предмет сделки: ЗАО «Кипень» в обеспечение исполнение обязательств, вытекающих из Кредитного договора (кредитная линия с лимитом выдачи), заключаемого в Санкт-Петербурге между Залогодержателем и Обществом с ограниченной ответственностью «ТИР» ИНН 7810041939, именуемым далее «Заемщик» (далее - Кредитный договор) предоставляет Залогодержателю в залог недвижимое имущество.
3.2. Предмет ипотеки: Предметом ипотеки (именуемым в дальнейшем "Заложенное имущество" или «Предмет ипотеки») является принадлежащие Залогодателю на праве частной собственности:
3.2.1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 360 079 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, участок 1, кадастровый № 47:14:12-12-002:0020.
3.2.2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 194 324 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, рабочий участок 3, кадастровый № 47:14:12-12-002:0022.
3.2.3. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 427 155 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, рабочий участок 9, кадастровый № 47:14:12-12-002:0031.
3.2.4. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 325 235 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, рабочий участок 9, кадастровый № 47:14:12-12-002:0032.
3.2.5. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 427 620 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, рабочий участок 9, кадастровый № 47:14:12-12-002:0030.
3.2.6. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 291 501 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Глядино, рабочий участок 11, кадастровый № 47:14:12-12-002:0026.
3.2.7. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 740 000 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Трудовик, рабочий участок 25, кадастровый № 47:14:11-02-003:0037.
3.2.8. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 179 800 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Витино, рабочий участок 22, кадастровый №47:14:11-02-003:0044.
3.3. Балансовая стоимость предмета ипотеки (залога):
• земельный участок согласно п.3.2.1. - 82 782 ( Восемьдесят две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля.
• земельный участок согласно п.3.2.2. – 44 675 ( Сорок четыри тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей
• земельный участок согласно п.3.2.3. – 98 203 ( Девяноста восемь тысяч двести три) рубля
• земельный участок согласно п.3.2.4. – 74 771 ( Семьдесят четыри тысячи семьсот семьдесят один ) рубль.
• земельный участок согласно п. 3.2.5. – 98 309 ( Девяноста восемь тысяч триста девять ) рублей.
• земельный участок согласно п.3.2.6. – 67 016 ( Шестьдесят семь тысяч шестнадцать ) рублей
• земельный участок согласно п. 3.2.7. – 170 126 (Сто семьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей
• земельный участок согласно п. 3.2.8. – 41 336 ( Сорок одна тысяча триста тридцать шесть) рублей
Итого балансовая стоимость участков: 677 218 (шестьсот семьдесят семь тысяч двести восемнадцать) рублей.
3.4. Оценочная стоимость предмета ипотеки (залога): Определенная независимым оценщиком – ООО «Северо – Западное Агентство Оценки» (ИНН 7806407764, ОГРН 1097847076690) и отраженная в отчете об оценке №187 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества от 20.07.2011г. с указанием даты оценки – 20.07.2011 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет (рыночная стоимость):
• земельный участок согласно п.3.2.1 - 71 200 000 (Семьдесят один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п.3.2.2 – 43 900 000 (Сорок три миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п.3.2.3 – 84 500 000 (Восемьдесят четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п.3.2.4 – 64 400 000 (Шестьдесят четыре миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п. 3.2.5 – 84 600 000 (Восемьдесят четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п.3.2.6 – 65 900 000 (Шестьдесят пять миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек
• земельный участок согласно п. 3.2.7 – 125 600 000 (Сто двадцать пять миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек;
• земельный участок согласно п. 3.2.8 – 40 600 000 (Сорок миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек
Общая рыночная стоимость 580 700 000 (пятьсот восемьдесят миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Денежная оценка (залоговая стоимость) предмета ипотеки (залога) соответствует его рыночной стоимости, указанной в настоящем пункте.
3.5. Иные существенные условия договора: «Предмета ипотеки (залога)» находится у Залогодателя и используется им в соответствии с его назначением.
3.6. Процентное соотношение балансовой стоимости предмета ипотеки (залога) к валюте баланса, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности по состоянию на «01» января 2011 года, составляет 0,38 %.
Решение, принятое по второму вопросу повестки дня:
Одобрить заключение сделки на следующих условиях:
1. Вид договора: Договор ипотеки
2. Стороны по договору
2.1. Залогодержатель: Открытое Акционерное Общество Банк "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ".
2.2. Залогодатель: Закрытое акционерное общество «Кипень».
3. Цена, предмет сделки и иные ее существенные условия:
3.1. Предмет сделки: ЗАО «Кипень» в обеспечение исполнение обязательств, вытекающих из Кредитного договора (кредитная линия с лимитом выдачи), заключаемого в Санкт-Петербурге между Залогодержателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительный комплекс» ИНН 7811482090, именуемым далее «Заемщик» (далее - Кредитный договор) предоставляет Залогодержателю в залог недвижимое имущество
3.2. Предмет ипотеки: Предметом ипотеки (именуемым в дальнейшем "Заложенное имущество" или «Предмет ипотеки») является принадлежащие Залогодателю на праве частной собственности
3.2.1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 125 000кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Трудовик, рабочий участок 3КП, кадастровый № 47:14:11-02-003:0038.
3.2.2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 153 400 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Витино, рабочий участок 18, кадастровый № 47:14:11-02-003:0035.
3.2.3. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 130 900 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», ЗАО «Кипень», у д. Витино, рабочий участок 19, кадастровый № 47:14:11-02-003:0045.
3.3. Балансовая стоимость предмета ипотеки (залога):
• земельный участок согласно п.3.2.1 – 28 738 ( Двадцать восемь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей
• земельный участок согласно п. 3.2.2 – 35 267 (Тридцать пять тысяч двести шестьдесят семь) рублей
• земельный участок согласно п. 3.2.3 – 30 093 (Тридцать тысяч девяносто три) рублей 00 копеек
Общая балансовая стоимость 94 098 (девяносто четыре тысячи девяносто восемь) рублей
3.4. Оценочная стоимость предмета ипотеки (залога): Определенная независимым оценщиком – ООО «Северо – Западное Агентство Оценки» (ИНН 7806407764, ОГРН 1097847076690) и отраженная в отчете об оценке №187 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества от 20.07.2011г. с указанием даты оценки – 20.07.2011 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет (рыночная стоимость):
• земельный участок согласно п.3.2.1 – 28 300 000 (Двадцать восемь миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек.
• земельный участок согласно п. 3.2.2 – 34 700 000 (Тридцать четыре миллиона семьсот тысяч) рублей 00 копеек
• земельный участок согласно п. 3.2.3 – 29 600 000 (двадцать девять миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек
Общая рыночная стоимость 92 6700 000 (девяносто два миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек
Денежная оценка (залоговая стоимость) предмета ипотеки (залога) соответствует его рыночной стоимости, указанной в настоящем пункте.
3.5. Иные существенные условия договора: «Предмета ипотеки (залога)» находится у Залогодателя и используется им в соответствии с его назначением.
3.6. Процентное соотношение балансовой стоимости предмета ипотеки (залога) к валюте баланса, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности по состоянию на «01» января 2011 года, составляет 0,05 %.
2.2. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения:
05 августа 2011года
2.3. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения:
05 августа 2011 года, № 2-11.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор Л.Л. Васильев
(подпись)
3.2. Дата “ 05 ” августа 20 11 г. М.П.